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Sonnenhäuser

Die Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA) baut zwei energieautarken Mehrfamilienhäusern mit Pauschalmiete und Energieflat im Landkreis Oberhavel. Oranienburgs Baustadtrat Frank Oltersdorf: „Die WOBA beweist mit dieser Investition wieder einmal mehr ihren Sinn für innovative Zukunftsgestaltung.“

Die Gebäude versorgen sich zu 60 bis 70 Prozent selbst mit Solarenergie für Wärme, Strom und Mobilität. Der restliche Heizenergie-Bedarf wird über einen Gasbrennwertkessel und über das Stromnetz gedeckt. Wie der Experte Timo Leukefeld erklärt, fasst das Konzept der „Sonnenhäuser“ die Baustandards von Sonnenhaus, Plusenergiehaus und Passivhaus zusammen und entwickelt sie weiter. Die Solarwärme wird in zwei Langzeitwärmespeichern gehalten, wenn sie nicht für Warmwasseraufbereitung oder Raumheizung benötigt wird. Die beiden Behälter sind acht Meter hoch und reichen vom Erd- bis zum Dachgeschoss. Sie sind das Herzstück der Häuser, die um sie herum in Ziegelbauweise errichtet wurden. Die Ziegelbauweise reduziert den Wärmebedarf, so dass sich eine weitere Dämmung erübrigt. Die Arbeiten werden von der HELMA Eigenheimbau AG ausgeführt, die als Generalunternehmen tätig ist und im Einfamilienhaussektor als Vorreiter der Autarkie-Bewegung gilt. 

Die Solar-Module und Sonnenkollektoren werden auf dem Dach und der Fassade angebracht. Ihre korrekte Ausrichtung folgt einem ausgeklügelten System. Bei der Installation sind viele Details zu berücksichtigen, angefangen von der maximalen Ausnutzung der Sonnenenergie bis hin zum Schutz vor blendenden Kollektoroberflächen. 

Laut Leukefeld profitieren auch Energieversorger. „Die Häuser speisen den erzeugten Strom nicht einfach ins öffentliche Stromnetz ein und verlagern damit die Bewältigung von unregelmäßig auftretenden Mengen auf die Netzbetreiber, wie dies häufig bei Häusern mit Photovoltaik-Anlagen der Fall ist. Sie sind im Gegenteil netzdienlich, indem sie die Energiespeicher der Gebäude den Versorgungsunternehmen zur Lagerung von Energieüberschüssen zur Verfügung stellen.“ 

Im Sommer 2021 sollen die insgesamt 14 Wohnungen bezugsfertig sein. Die WOBA kann den Mietern eine über mehrere Jahre garantierte Pauschalmiete mit Energieflat bieten, in der alle Kosten für Wohnen, Wärme, Strom und das Betanken des E-Autos enthalten sind. Das Investitionsvolumen schlägt mit vier Millionen Euro zu Buche.

Marion Voigt/ IHK OBB | 09/2020

 

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